Soms hoor je toch wat.
Het skw zal niet weggaan.
Er is helemaal geen druk.
Al eens opgeteld wat geld daar in steekt, en wie daar zijn geld heeft inzitten?
Die panden worden voor meer geld verhandeld dan grond of panden in de buurt. Voor 5 keer de prijs namelijk van een woning van dezelfde grootte.
Welke projectontwikkelaar geeft 2 miljoen euro voor een pand van 10 meter breed en 2 verdiepingen hoog, om dat nog eens te verbouwen, en daar 4 appartementen van te kunnen maken?
Brengt niet op, en dat is zo met de meeste panden daar.
Daarnaast heb je nog eens de jaarlijkse taksen van 3000 euro per raam dat 't stad binnenrijft, plus een som op de huur voor de staat (pandkalender)
Nooit van zijn leven dat er één projectontwikkelaar is die zo dom is om daar zijn broek aan te gaan scheuren. Of het moet zijn om een hoerentent à la Villa Tinto neer te poten.
En de vraag naar kamers zal altijd groter zijn dan het aantal kamers, dus de eigenaars gaan immense sommen vragen voor te verkopen.
Als je weet dat een éénkamersappeke in de buurt 850 euro opbrengt, dan moet je al 100 jaar verhuren voor je investering terug te hebben.
Doemdenken, dat laten we aan Trump en de preppers over
Een kleine berekening: een pand met 8 kamers brengt nu maandelijks gemiddeld 36000 euro op .... met wat goede wil kan je daar 4 (met heel veel goede wil 6) appartementen van maken, die (met nog meer goede wil) 1000 euro kunnen opbrengen maandelijks, dat is 6000 voor appekes tegenover 36000 euro nu, een klein verschilletje van 30000 euro per maand.
Zelfs projectontwikkelaars zijn niet ZO dom.
Het is niet omdat ze de buurt opwaarderen dat ze het skw weg gaan halen, de opwaardering naar 3 staten en de VT is van rond de eeuwwisseling, en dat gaan ze lekker zo houden.
Dat ook de Oude Manstraat opgewaardeerd wordt, yes, dat ook de Brouwersvliet gaat opgewaardeerd worden, yes
Dat brengt namelijk op, je kan moeilijk 2 miljoen in een pand gaan investeren waar je amper 6 appekes kan van maken (als je nog eens 1 miljoen kosten gaat doen.
Tenzij Trump burgemeester van Antwerpen wordt .... nope .... onzin, complete onzin
De rekening van een eigenaar EN van 't stad EN van de staat is snel gemaakt....
